Сталеві конструкції дадуть змогу відновити країну швидко та масштабно

Військова агресія Росії проти України призвела до масштабного руйнування житлового фонду.

За офіційними даними, державі на сьогодні необхідно надати майже 600 тис. квартир для забезпечення переселенців житлом. І в цьому питанні швидких, некапіталоємних рішень просто не може бути. Але проблема нагальна, тож почати вирішувати її потрібно вже зараз.

Оптимальні технології

Для відновлення житлового фонду перспективними будуть рішення з мінімальними строками зведення та використанням елементів з максимальним ступенем заводської готовності. Зовнішній вигляд і технічні рішення будуть відповідати європейським стандартам, будинки матимуть найвищий рівень енергоефективності. Серед таких технологій можна виділити будівництво на базі сталевого або змішаного каркасу (сталевий каркас та збірні залізобетонні плити).

Рішення в сталевому та змішаному каркасах мають низку переваг і дають можливість прискорити процес монтажу, вирішити проблеми логістики та виключити додаткові операції на будмайданчику.

Також не варто забувати про екологічність та можливість утилізації: металоконструкції мають на 95% замкнений життєвий цикл, можуть бути повторно використані. Зараз ми бачимо, що зруйновані внаслідок військових дій будівельні конструкції із залізобетону стають будівельним сміттям, а в випадку сталевого каркасу є можливість переробки.

Характеристики проєктів

Основною характеристикою багатоповерхових житлових будинків зі сталевим каркасом є гнучкість планувальних рішень завдяки відсутності несівних стін чи залізобетонних пілонів. Натомість присутні вертикальні несівні елементи – сталеві колони невеликого габариту (300-400 мм для будинку в 16-20 поверхів).

Для житлових будинків до 3-4 поверхів чи приватних котеджів можна використовувати ЛСТК (легкі сталеві тонкостінні конструкції) з оцинкованих профілів. Каркас такого будинку можна звести за 2-3 місяці без залучення важкої техніки та прив’язки до сезону завдяки відсутності «мокрих» процесів.

Строки й темпи

Строки будівництва напряму залежать від розмірів та об’єму будівель. Але якщо замовник націлений на високі темпи здачі в експлуатацію об’єктів будівництва, то технологія з використанням сталевого каркасу дає змогу оптимізувати строки реалізації таких проєктів. Наприклад, для 8-поверхового будинку зі сталевим каркасом строк монтажу на 2-3 місяці менший, ніж за технології панельного будівництва, і майже на 5 місяців менший, ніж для монолітного будівництва. Такі темпи досягаються за рахунок комплексного підходу до монтажу, тобто паралельного здійснення монтажу каркасу, влаштування перекриття з відставанням у 2-3 поверхи, виконання на нижніх поверхах оздоблювальних робіт та встановлення вікон.

В умовах воєнного стану та за відсутності стабільної ціни на будівельні матеріали оцінити вартість певного технологічного рішення складно.

Якщо говорити про довоєнні часи, то вартість сталевого каркасу була однаковою зі збірним бетонним каркасом і на 5-10% вищою за монолітний каркас у прямих витратах на будівництво. Проте ця різниця легко перекривається за рахунок коротших термінів будівництва.

Власні потужності

Враховуючи, що воєнні дії ще активно ведуться й кожного дня є нові втрати, важко щось спрогнозувати. Наразі, якщо говорити про виготовлення сталевих конструкцій, потужностей виробництва достатньо, адже найбільші заводи – виробники металоконструкцій в Україні та більшість підприємств працюють навіть в умовах воєнного стану.

Питання імпорту буде актуальним, доки не відновлять роботу українські підприємства, що зазнали втрат внаслідок військових дій. Для відбудови знадобляться значно більші обсяги будівельних матеріалів у порівнянні з тими, які вироблялися та імпортувалися раніше.

В умовах втрати 30-40% потужностей металургійних комбінатів України, звісно, постає питання імпорту певних позицій сортаменту металопрокату для забезпечення потреб ринку.

Завдання відбудови житлового фонду, забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, працівників релокованих підприємств доведеться вирішувати в стислі строки. І вибір оптимальної технології будівництва залежатиме від багатьох факторів: регіону, логістики будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, наявності працюючих підприємств та їх завантаженості.