Падіння і зростання на ринку металобудівництва

На кінець поточного року ціни на метал та вартість логістики суттєво знизилися, що має сприяти попиту

Військова агресія РФ проти України суттєво вплинула на всю економіку та сферу будівництва зокрема. Проте вже після кількох місяців війни частина замовників повернулися до будівництва комерційних об’єктів, які були заморожені на початку повномасштабної війни або пошкоджені внаслідок бойових дій.

Поточна ситуація

Rauta є провідним постачальником сучасних рішень для швидкомонтованих будівель – сендвіч-панелей, металевих вентильованих фасадів, сталевих каркасів, несучих профілів та ін. Компанія пропонує послуги з проєктування, монтажу несучих та огороджувальних конструкцій, а також генерального підряду на об’єктах будь-якої складності. Основним напрямом бізнесу компанії є імпорт продукції Ruukki для об’єктів комерційного будівництва. Ми використовуємо виробничі потужності, розташовані в Польщі, Естонії та Україні.

Після початку активної фази війни через значне зменшення попиту на нашу продукцію бізнес компанії суттєво переорієнтувався. До нас почали звертатися клієнти із запитами на відновлення будівель, зруйнованих під час бойових дій. Маючи глибоке розуміння технологій та принципів реконструкції, ми почали активно займатися відновленням будівель і виділили це в окремий напрямок бізнесу. Якщо до 24 лютого компанія займалася відновленням лише однієї будівлі в Києві, то на кінець 2022 року ми реалізували 7 проєктів у трьох містах України, а початок реконструкції ще кількох об’єктів уже заплановано на 2023 рік.

Зростання на фоні падіння ринку

У 2021 році на ринку склалася ситуація, коли попит на продукцію Ruukki значно перевищував можливості виробництва і заводи не встигали виконувати всі замовлення. Починаючи з 24 лютого, кількість замовлень для нових проєктів будівництва різко скоротилася, а основні поставки здійснювалися на об’єкти, які розпочали ще минулого року. На щастя, майже всі наші замовники сендвіч-панелей продовжили будівництво об’єктів. Серед них – низькотемпературний склад та бізнес-центр у Києві, молочно-товарна ферма й молокозавод на Тернопільщині та ін. Тож у 2022 році Rauta має зниження об’ємів продажів продукції на 40% у порівнянні з попереднім роком, що на фоні падіння ринку сендвіч-панелей більш ніж на 70% є відносно хорошим показником. Водночас завдяки зростанню напряму будівельно-монтажних і генпідрядних послуг загальний дохід компанії збільшився на 7% у порівнянні з 2021 роком.

Цінові хвилі

Продукція Ruukki виготовляється лише з європейського прокату, ціна якого зросла до пікових показників у серпні 2021 року, а на початку 2022 року знизилася вдвічі. При цьому в собівартості панелей оцинкований прокат з полімерним покриттям становить близько 25%.

Водночас, враховуючи суттєве здорожчання транспортних послуг та зростання курсу євро, ціна імпортних сендвіч-панелей за рік зросла на 50% у гривневому еквіваленті. Проте зараз на ринку спостерігається тенденція до значного зниження вартості перевезень, а також інерційне зменшення світових цін на сталь, що в найближчій перспективі може привести до зниження цін на сендвіч-панелі на 15-20%.

Основним способом доставки на ринку металобудівництва є автомобільний транспорт. У 2021 році вартість доставки вантажівкою з Польщі до Києва становила близько 65 тис. грн. Навесні 2022 року ціна доставки з Польщі через здорожчання палива та обмежену пропозицію транспорту збільшилася вдвічі, а в грудні 2022 року повернулася на довоєнний рівень.

У 2021 році пікова вартість несучих металоконструкцій сягала майже 70 тис. грн за тонну, здебільшого через високу вартість прокату. Станом на кінець 2022 року через зниження ціни на метал майже вдвічі вартість металоконструкцій зменшилася приблизно на 23% – до 54 тис. грн за тонну.

Можливості відновлення

Навесні 2022 року, коли компанія мала менше навантаження за основними проєктами, ми розробили технологію спорудження безкаркасних будинків із сендвіч-панелей, яка може бути використана для надшвидкого зведення житлових будинків та котеджних містечок. Для демонстрації переваг цієї технології заплановано встановити два демонстраційні безкаркасні будинки поблизу Києва. Для цього в Польщі вже виготовили домокомплекти для будинків площею 20 та 40 кв. м, і навесні планується їх монтаж. Зараз ми бачимо зацікавленість цією технологією з боку інституціональних фондів, а також приватних інвесторів у сегменті котеджної забудови, який буде стрімко зростати після перемоги України.

Ще однією нашою інновацією стало розроблення технології зведення багатоповерхових будівель із застосуванням сендвіч-панелей у якості зовнішніх стін, яка дає забудовнику змогу отримати до 5% додаткової площі.

Загалом можна відзначити, що технології швидкого будівництва із застосуванням сталевих рішень мають велику перспективу використання при відбудові комерційної нерухомості – там, де інвестор розуміє: чим раніше бізнес відбудується, тим швидше він почне приносити дохід.