(с) shutterstock

Сталевий прокат займає приблизно 10% у вартості будівництва односекційного багатоповерхового будинку

Метал у багатоповерховому будівництві – одна з основних складових, що впливають на собівартість проєкту. У будівництві односекційного багатоповерхового будинку приблизно 10% становить вартість металу. При цьому мається на увазі зведення каркаса самої будівлі без вартості мереж.

Якщо говорити конкретніше, то в процесі будівництва використовують арматуру й арматурні сітки, закладні деталі для кріплення стін, метал застосовується також при виготовленні вікон в ригелях, в алюмінієвих конструкціях, як жерсть, як відливи на вікнах, як накриття фасонних труб на покрівлі.

Як замовник будівництва, звісно ж, ми зацікавлені у виборі ефективних варіантів оптимізації проєктних рішень для зменшення собівартості. Але при цьому має дотримуватися й умова щодо інвестиційної привабливості проєкту. Нерухомість – це нерухомість, вона має слугувати півстоліття і більше.

Проте, якщо є можливість заощадити, ми намагаємося її використовувати. Наприклад, застосовуємо композитну арматуру там, де конструкція не потрібує вогнестійкості. Вона на 30% дешевша. Або використовуємо в самотримальних конструкціях полімерні вироби як новий матеріал. Тим самим ми економимо метал.

Запасів металу ми не робимо, закуповуємо його й передаємо нашим генеральним підрядникам без права власності для виконання робіт. Власних складів у нашій компанії немає, тому ми не закуповуємо про запас. Ціна на метал дуже динамічна. Тому закупити продукції на кілька тижнів роботи – так, але великих запасів ми не робимо.

У виборі постачальника металу ми насамперед звертаємо увагу на ціну. Вона має бути конкурентною. Друге – це асортимент. Має бути весь сортамент металу, не лише арматура, кутник і швелер – потрібні труби, профільна труба, наприклад. Чим ширший асортимент, тим краще, зручніше взаємодіяти зі службами постачальника. Тим більше що об’єкти в нас розташовані по всьому місту, а метал поставляється довгомірами. В умовах пересування густонаселеним містом – це важливо. Третя вимога – щоб постачальник міг поставити потрібні обсяги.

Також важливо, щоб був налагоджений документообіг. Щоб постачальник металу, в тому числі, відповідально ставився до обліку та документообігу, тому що проблеми або прогалини в обліку автоматично лягають на нас як на замовника, і ми несемо за них відповідальність. Деякі компанії, в яких не налагоджений облік або налагоджений неефективно, не спрацьовуються з нами, тому що у нас доволі жорсткі й чіткі вимоги щодо документального оформлення. Також важливо, щоб компанія була на ринку, входила в першу десятку постачальників.

У виборі й використанні металопродукції в будівництві, якщо брати конструктивний метал – арматуру, профіль, – ми в основному віддаємо перевагу вітчизняній продукції. Але щодо листового металу, наприклад, лист, який йде на виробництво дверей, оцинкований метал на повітроводи, хороші пропозиції потрібно пошукати.

Якщо говорити загалом, то для нашої компанії як матеріал кращим є залізобетон, оскільки ми здійснюємо багатоповерхове будівництво. Вважаю, що в будинках, які підпадають під ДБН 73-9, збільшення використання металу недоцільно. А от у конструкціях, вищих за 73,9 метрів, які вважаються нестандартними, є перспективи зростання застосування сталі.