Exclusive Обсяг будівництва в Україні залишається вдвічі нижчим за довоєнний рівень

Галузь підтримується інфраструктурним будівництвом, динаміка якого вже сповільнюється

Обсяг виконаних будівельних робіт в Україні минулого року збільшився на 15,5% р./р. – до 204,7 млрд грн. Спостерігається уповільнення динаміки зростання (2023 – 25% р./р.) через нівелювання низької бази порівняння 2022 року, коли внаслідок повномасштабних бойових дій обсяг будівельних робіт скоротився на 65% у річному вимірі.

У розрізі окремих сегментів збільшення обсягу будівельних робіт минулого року було таким:

• житлове будівництво – на 7,6% р./р., до 26,6 млрд грн;
• нежитлове будівництво – зростання на 26,2% р./р., до 57,7 млрд грн;
• інженерні споруди – зростання на 12,5% р./р., до 120,4 млрд грн.

За оцінками GMK Center, обсяг будівельного ринку в доларовому еквіваленті 2024 року збільшився на 14,6% р./рр. – до $5,1 млрд. Однак це на 45,2% нижче, ніж у довоєнному 2021-му ($9,3 млрд). Потрібно враховувати, що ці показники не враховують доларову інфляцію.

У сегменті інженерного будівництва відбувається відновленням зруйнованих через російську військову агресію об’єктів соціальної інфраструктури, мостів, доріг, комунікацій, ліній електропередач тощо. Трендом минулого року стало сповільнення динаміки інфраструктурного будівництва порівняно з 2023 роком, коли воно зросло одразу на 33%. Одним із чинників зниження обсягу інфраструктурних робіт стали проблеми з виділенням державного фінансування на програми створення захисних споруд для енергооб’єктів.

Найвищу динаміку серед усіх сегментів ринку показало нежитлове будівництво. Минулого року досить активно розвивалося будівництво промислових будівель і складів, а також готелів. Так, введення в експлуатацію промислових будівель і складів у 2024 році зросло на 16% порівняно з 2023-м – до 987 тис. кв. м. Це всього на 12% нижче, ніж у довоєнному 2021-му.

За підсумками 2024 року загальна площа прийнятого в експлуатацію житла в Україні збільшилася на 32% – до 9,8 млн кв. м. Зі свого боку площа прийнятих нежитлових приміщень минулого року зросла на 15% – до 2,7 млн кв. м.

У 2024 році частка нового будівництва в загальному обсязі виконаних будівельних робіт становила 41,1%, ремонту – 32,6%, реконструкції та технічного переоснащення – 26,3%.

Зростання обсягу робіт з відновлення зруйнованих об’єктів інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури призвело до збільшення попиту на сталь будівельного сортаменту. Споживання арматури минулого року зросло на 5%, оцинкованого прокату – на 32%, балки, швелера і куточка – на 20%. За даними «Метінвест-СМЦ», загалом металоспоживання в Україні за підсумками 2024 року зросло на 10% – до 3 млн т.