Одним із наслідків швидкої зміни ситуації в економіці стало переосмислення ролі промислової нерухомості у вирішенні актуальних завдань бізнесу. Оптимальною стратегією щодо подолання кризи для виробничих компаній може стати трансформація бізнесу з оптимізацією витрат і складу активів. Маючи на руках детальну інформації про стан нерухомості на балансі підприємства, бізнесу простіше прийняти рішення про спосіб її ефективного використання.

Індастріал Парк Менеджмент» анонсує програму зі стратегічного та операційного консалтингу — Managing Industrial Properties (MIP). Ця програма буде сприяти якісному розвитку галузі та допоможе підприємствам ефективно управляти промисловою нерухомістю для досягнення бізнес-цілей.

Андрій Ропіцькій, директор з розвитку бізнесу девелоперської компанії повного циклу «Індастріал Парк Менеджмент», спільно з командою менеджерів аналізує актуальні тенденції і консультує клієнтів, як уникнути поширених помилок в управлінні промислової нерухомістю.

“З березня по червень 2020 року спостерігається спад попиту на продукцію підприємств і перевезення. У деяких галузях глибина падіння досягала 70% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Відповідно, на балансі підприємств виявилися активи, які вимагають постійних операційних витрат, інвестицій і не генерують прибуток. Наша мета — допомогти виробничим компаніям адаптуватися до нових економічних умов. Для підприємств ми проводимо комплексну експертизу промислової нерухомості, яку можна назвати «антикрихкою». Її впровадження дозволяє управляти ключовими ризиками і виробити стійкість до несприятливих подій в економіці”, — вважає Андрій Ропіцькій.

Експертиза виконується в три етапи. На першому етапі проводиться юридичний аудит. Оцінюються правовстановлюючі документи на землю і нерухомість, визначається їх статус і цільове призначення. Другий етап зосереджений на технічній експертизі будівель, споруд та інженерних мереж. Інженерно-геологічні та геодезичні вишукування виконуються за запитом. На третьому етапі проводиться фінансово-економічна і бухгалтерська експертизи, визначається фінансова спроможність і стійкість власника активів. В комплексі програма спрощує експлуатацію об’єктів нерухомості, інфраструктури і мереж, допомагає в усуненні ризиків і зменшенні обсягів споживання комунальних послуг.

«Структурування та управління активами визначає довгострокову перспективу бізнесу і його вартість. Наша програма буде цікава, в першу чергу виробничим компаніям машинобудівної та хімічної галузей, підприємствам фармацевтичної, метало- та деревообробної, текстильної та харчової промисловості. Цінність консалтингу у здатності знайти ресурсну базу для управління бізнесом, його подальшого розвитку і масштабування”, — зазначив Андрій Ропіцькій.

Промислова нерухомість в індустріальному парку «Біла Церква»