Exclusive Объем строительства в Украине остается вдвое ниже довоенного уровня

Отрасль поддерживается инфраструктурным строительством, динамика которого уже замедляется

Объем выполненных строительных работ в Украине в прошлом году увеличился на 15,5% г./г. – до 204,7 млрд грн. Наблюдается замедление динамики роста (2023 – 25% г./г.) из-за нивелирования низкой базы сравнения 2022 года, когда вследствие полномасштабных боевых действий объем стройработ сократился на 65% в годовом измерении.

В разрезе отдельных сегментов увеличение объема стройработ в прошлом году было таким:

• жилищное строительство – на 7,6% г./г., до 26,6 млрд грн;
• нежилое строительство – рост на 26,2% г./г., до 57,7 млрд грн;
• инженерные сооружения – рост на 12,5% г./г., до 120,4 млрд грн.

По оценкам GMK Center, объем строительного рынка в долларовом эквиваленте в 2024 году увеличился на 14,6% г./г. – до $5,1 млрд. Однако это на 45,2% ниже, чем в довоенном 2021-м ($9,3 млрд). Нужно учитывать, что эти показатели не учитывают долларовую инфляцию.

В сегменте инженерного строительства происходит восстановлением разрушенных из-за российской военной агрессии объектов социальной инфраструктуры, мостов, дорог, коммуникаций, линий электропередач и др. Трендом прошлого года стало замедление динамики инфраструктурного строительства по сравнению с 2023 годом, когда оно выросло сразу на 33%. Одним из факторов снижения объема инфраструктурных работ стали проблемы с выделением государственного финансирования на программы создания защитных сооружений для энергообъектов.

Самую высокую динамику среди всех сегментов рынка показало нежилое строительство. В прошлом году достаточно активно развивалось строительство промышленных зданий и складов, а также гостиниц. Так, ввод в эксплуатацию промышленных зданий и складов в 2024 году вырос на 16% по сравнению с 2023-м – до 987 тыс. кв. м. Это всего на 12% ниже, чем в довоенном 2021-м.

По итогам 2024 года общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в Украине увеличилась на 32% – до 9,8 млн кв. м. В свою очередь площадь принятых нежилых помещений в прошлом году выросла на 15% – до 2,7 млн кв. м.

В 2024 году доля нового строительства в общем объеме выполненных строительных работ составила 41,1%, ремонта – 32,6%, реконструкции и технического переоснащения – 26,3%.

Рост объема работ по восстановлению разрушенных объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры привел к увеличению спроса на сталь строительного сортамента. Потребление арматуры в прошлом году выросло на 5%, оцинкованного проката – на 32%, балки, швеллера и уголка – на 20%. По данным «Метинвест-СМЦ», всего металлопотребление в Украине по итогам 2024 года выросло на 10% – до 3 млн т.