Будівництво показало зростання за рахунок вкладень в інфраструктуру в грудні

Локдаун весни 2020 року не надто вплинув на всю будівельну галузь України, тому не можна сказати, що цей ринок у 2021 році відновлювався після важкого попереднього року. Обсяг виконаних будівельних робіт в Україні у 2021 році зріс на 5,1% – до 253,9 млрд, що навіть менше в порівнянні зі зростанням на 5,6% у 2020-му.

Проте галузь житлового будівництва 2021 року різко рвонула вгору на 16,8%. Це пов’язане з низькою базою порівняння. Під час локдауну 2020 року чимало будівництв було заморожено, а продажі скоротилися, в тому числі й через фактичну бездіяльність дозвільної системи внаслідок її реформи. Попит на житло став відкладеним. А це означає, що частково динаміку житлового будівництва у 2021 можна пояснити невисокими результатами попереднього року.

Експерти зазначають, що у 2021 році активно розвивалися всі сегменти ринку. Наприклад, житлове будівництво зросло на 16,8% (у 2020 році – падіння на 16,5%), нежитлове – на 3,2% (+0,3%), будівництво інженерних споруд – на 3,1% (+15,6%).

Протягом року динаміка різних сегментів ринку була вкрай волатильною: депресивний перший квартал, спад порівняльних показників у травні та липні, а також обвал у жовтні, спричинений різким зростанням цін на енергоресурси. За січень-жовтень 2021 року галузь показала зростання лише на 0,5%, але значне збільшення робіт у нежитловому та інфраструктурному будівництві в грудні витягнуло підсумки року для всієї галузі на прийнятні 5%.

На будівельну галузь сильно вплинуло зростання цін на метал, яке почалося ще у 2020-му, та поступове збільшення вартості всіх будматеріалів, що було викликане зростанням витрат виробників та відповідним підвищенням цін (промисловою інфляцією) в усьому світі. Зростання цін на будматеріали та енергоресурси, а також високі геополітичні ризики можуть певною мірою стримувати реалізацію будівельних проєктів.

За підсумками 2021 року зростання обсягів виконаних будівельних робіт зафіксовано у 12 областях та Києві. Найбільше зростання показника спостерігалося у Тернопільській (на 37,3%), Вінницькій (на 20,1%) та Черкаській (на 17,6%) областях. У Києві цей показник зріс на 6,6%. Найзначніше зниження обсягів будівельних робіт зафіксовано у Чернівецькій (на 38,9%), Закарпатській (на 26,1%) та Кіровоградській (на 22,3%) областях.

Частка нового будівництва в загальному обсязі виконаних будівельних робіт становила 29,6%, ремонту – 45%, реконструкції та технічного переоснащення – 25,4%. У 2020 році частка нового будівництва становила 36%, а ремонту – 36,9%.

Докладніше про динаміку будівельної галузі – в інфографіці GMK Center.