Александр Максимов: «Сталь – очень технологичный строительный материал»

В мире, как и в Украине, строительная отрасль является крупнейшим потребителем стальной продукции. Однако удельный вес стали в квадратном метре построенной недвижимости у нас гораздо ниже, чем во многих развитых странах. Почему? Проблема и в привязанности к железобетону со времен Советского Союза, и в стремлении сократить затраты, и в устаревшей нормативной базе.

Главный архитектор AVG Group Александр Максимов в разговоре с журналистом GMK Center рассказал, за что архитекторы полюбили сталь, почему эстетичность лишь недавно стала критерием при строительстве в Украине и какую роль металлоконструкции сыграли в реконструкции киевского завода «Арсенал».

Александр, над какими проектами зданий сейчас работает AVG Group?

Наша компания работает в разных сегментах рынка, поэтому в работе одновременно бывает несколько разных проектов – от крупных торговых и бизнес-комплексов до высотных жилых домов и частных резиденций.

Какие значимые проекты, разработанные за последнее время, вы можете отметить? Какой из проектов AVG Group был самым металлоемким?

Одним из самых знаковых проектов года для нас стала реновация завода «Арсенал».

В промышленной зоне, скрытой за высоким забором посреди Печерска, находились уникальные исторические постройки середины ХІХ  –  начала ХХ века. Перед нами стояла весьма интересная задача – не только преобразовать промзону в городское публичное пространство, но и проявить деликатное отношение к национальным памятникам архитектуры и градостроения.

Для начала мы изучили историю возведения комплекса «Киевской крепости», особенности конструктивных и архитектурных элементов. К слову, считается, что эта крепость сохранилась до наших дней в наилучшем виде среди подобных сооружений во всей Европе. Однако на поверку выяснилось, что здания, включенные в комплекс военного завода, подвергались перестройкам и значительным изменениям. Нашей задачей стало возвращение первозданного вида историческим фасадам, создание современного инженерного обеспечения, а также обустройство публичного пространства с пешеходными и зелеными зонами.

Без использования металла ни одна серьезная реконструкция крупного комплекса объектов фактически невозможна. В частности, при восстановлении кровли на 5-м и 7-м корпусах завода «Арсенал» были задействованы металлоконструкции, которые создали ажурный эффект кровли в интерьере и обеспечили доступ большего количества солнечного света через световые фонари в крыше.

Как вы относитесь к идее увеличения использования металла в строительстве? Или все зависит от требований заказчика, концепции?

Архитектура – это искусство, более того, она призвана формировать благоприятную городскую среду. Архитектор, в свою очередь, всегда стремится выбрать наиболее оптимальный вариант для реализации задуманной идеи.

У металла есть ряд преимуществ при формообразовании объекта. Тем не менее для каждого проекта материалы подбираются индивидуально – это зависит от концепции, функции и экономики проекта.

Если будет реализовываться больше современных и технологичных проектов, увеличится и использование металла в строительстве.

Как бы вы оценили популярность стали как строительного материала и уровень развитости стального строительства в Украине и мире? Отстает ли Украина от других стран?

Исторически сложилось, что в Украине металл в качестве основного строительного материала использовался преимущественно в промышленных объектах.

Доминирующее положение железобетонного строительства сохранилось и в годы независимости, что связано в первую очередь с приоритетностью жилого сектора. Более того, еще не так давно строительные компании, по сути, не закладывали эстетическую составляющую в проекты жилого строительства. Доступные технологии позволяли минимизировать конечную стоимость квадратного метра для инвестора. Это и было основной ценностью.

Со временем уровень конкуренции повышался, и сейчас мы видим разделение на разные сегменты жилья. Тем не менее в каждом из сегментов основой остается железобетонный каркас (в более дешевом сегменте рынка – железобетонные панели). Металл пока не стал конкурентоспособным в жилом строительстве. При этом строительство в целом является одной из самых металлоемких отраслей экономики.

Какие тенденции в сегменте стального строительства сегодня актуальны в Украине и мире? Отстает ли Украина от других стран?

Сталь – очень технологичный и популярный строительный материал, который дает широчайшие возможности формообразования в архитектуре и строительстве. В мире уже давно оценили эти преимущества и активно используют их в архитектуре.

К сожалению, в Украине сталь используют преимущественно для решения традиционных задач. Это происходит по многим причинам, но самая главная – финансовая. Отечественный заказчик чаще всего не готов платить за оригинальную архитектуру и технологические решения. В этом плане мы отстаем от мировых тенденций, хотя, стоит отметить, в последние годы наметилась положительная тенденция. Все чаще появляются интересные технологические объекты, но работы еще очень много.

Что мешает развитию стального строительства в Украине: консерватизм заказчиков, нормативная база, бюрократия? Есть ли какие-то претензии к качеству металла?

На пути развития стального строительства в Украине стоит комплекс проблем. Как я уже отмечал, отечественный заказчик не готов платить за оригинальную технологическую архитектуру. Устаревшая инфраструктура и нормативная база также сдерживают строительство. Отсутствие спроса приводит к отсутствию предложения.

Нормативная база устарела, проектировщики ищут опыт за границей, а у предприятий нет стимула внедрять новейшие решения для стального строительства.

Что нужно изменить в украинской нормативной базе по стальному строительству?

Нормативная база нам досталась в наследство от СССР. За годы независимости, к сожалению, нормативы менялись очень медленно. В свою очередь технологии в строительстве развиваются очень быстро, что требует оперативной корректировки норм. Мы в этом плане, к сожалению, отстаем от мировых тенденций – и по темпам внедрения новых технологий, и по изменению нормативной базы.

Сложно однозначно ответить, что нужно добавить или улучшить. Изменения должны приниматься коллегиально всеми участниками строительства – с учетом мирового опыта, местных особенностей, наследия, которое мы получили и наработали, технических возможностей производства и спроса.

Что востребовано заказчиками металлоемкого строительства: виды зданий, концепции, типы металлоконструкций?

На данный момент популярны традиционные виды сооружений и традиционные технические решения: торговые центры, супермаркеты, производственные и логистические комплексы. Использование стали при строительстве других зданий ограничено.

Но потребитель становится все более избирательным, в конкурентной борьбе застройщики и девелоперы все чаще обращаются к оригинальным и нестандартным решениям. Как следствие, все чаще появляются интересные объекты, в том числе в плане использования стали. Надеюсь, со временем эта тенденция усилится.

Каков ваш прогноз, куда будет дальше двигаться стальное строительство в Украине?

Мы активно интегрируемся в контекст мировой архитектуры. Я уверен, что со временем мы будем отвечать мировым тенденциям в использовании стали в строительстве.