Объем строительства в Украине остается почти на 40% ниже довоенного уровня

Объем выполненных строительных работ в Украине в 2025 году увеличился на 12% г./г., до 248 млрд грн. Второй год подряд наблюдается замедление темпов роста отрасли: в 2023 и 2024 годах показатель составлял 25% г./г. и 15,5% г./г.

Замедление обусловлено ограниченными возможностями государственного финансирования восстановления инфраструктуры, а также сдержанной активностью бизнеса в сегментах жилой и нежилой недвижимости. Дополнительным сдерживающим фактором стали общее замедление экономической активности и значительный дефицит электроэнергии.

По оценкам GMK Center, объем строительного рынка в долларовом эквиваленте в 2025 году возрос на 16,7% г./г., до $6 млрд. Тем не менее это на 38% ниже показателя довоенного 2021 года ($9,5 млрд). При расчетах не учитывали долларовой инфляции с начала войны, составившей около 19%.

В разрезе отдельных сегментов увеличение объема строительных работ в прошлом году было таким:

• нежилое строительство – на 27,4% г./г., до 81,1 млрд грн;
• жилищное строительство – на 13,6% г./г., до 33,2 млрд грн;
• инженерные сооружения – на 3,6% г./г., до 134 млрд грн.

Наибольшую динамику среди всех сегментов рынка показало нежилое строительство. Активно развивалось строительство промышленных зданий, логистических центров и складов, в меньшей степени – рекреационное строительство на западе страны. Основными точками роста оставались западные и центральные регионы.

Сегмент инженерного строительства утратил роль драйвера роста отрасли. Это связано с прекращением в 2025 году финансирования программ восстановления разрушенной инфраструктуры и сооружения защиты над энергообъектами со стороны USAID. Также причиной является нехватка финансовых ресурсов государства для тех же целей. Лишь с осени 2025 года, после возобновления систематических обстрелов энергоинфраструктуры, государство вновь ускорило работы по созданию защитных конструкций над энергообъектами.

Несмотря на увеличение объема выполненных строительных работ в жилищном строительстве на 13,6% г./г. в 2025 году, общая площадь введенного в эксплуатацию жилья в Украине по итогам прошлого года уменьшилась на 2,1%, до 9,6 млн кв. м. Отрасль перешла к спаду после роста на 21% г./г. в 2024 году – до 9,76 млн кв. м.

Увеличение объема работ в сфере строительства привело к росту спроса на металлопродукцию строительного назначения. По данным «Метинвест-СМЦ», всего металлопотребление в Украине по итогам 2025 года увеличилось на 12%, до 3,4 млн т. Потребление арматуры в 2025 году возросло на 14%, оцинкованного проката – на 27%, балок, швеллеров и уголков – на 14%.

По итогам прошлого года доля нового строительства в общем объеме выполненных строительных работ составила 40,3%, ремонта – 33,2%, реконструкции и технического переоснащения – 26,6%.