Печерський суд наклав арешт на нерухомість заводу «Більшовик»

Печерський районний суд міста Києва наклав арешт на будівлі та споруди, що перебувають на балансі ПАТ «Науково-виробниче підприємство «Більшовик» та АТ «Перший київський машинобудівний завод» («ПКМЗ», колишній завод «Більшовик»), у рамках кримінального провадження №62021000000 від 17.11.2021.

Відповідний судовий документ зареєстрований 27 січня у Єдиному реєстрі судових рішень.

Суд наклав арешт на 44 об’єкти нерухомості заводу «Більшовик» загальною площею 223 тис. кв. м, які розташовані у Києві та Черкаській області:

• просп. Перемоги, 49/2 (м. Київ);
• вул. Олекси Тихого, 70-А (м. Київ);
• вул. Гарматна, 9 та 4 (м. Київ);
• вул. Вадима Гетьмана (колишня вул. Індустріальна), 2 (м. Київ);
• смт Шрамківка, вул. Чапаєва, 35 (Черкаська область, Драбівський район).

За даними слідства, у серпні-жовтні 2019 п’ять будівель «Більшовика» було незаконно відчужено шляхом продажу ТОВ «Агроміл Дістріб’юшн» у рамках електронних торгів у системі «СЕТАМ».

ТОВ «Агроміл Дістрібьюшн» передало майно в іпотеку ТОВ ФК «Меридіан» для забезпечення виконання основного зобов’язання за договором позики на суму 30 млн грн.

Слідчі заявили, що це було зроблено для того, щоб занизити ціну акцій «ПКМЗ» у рамках аукціону з приватизації та усунути потенційних покупців.

Надалі ТОВ «ФК «Меридіан» звернулося до Драбівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Черкаській області, внаслідок якого за запитом було проведено опис будівель заводу та накладено арешт.

АТ «ПКМЗ» звернулося до суду зі скаргою на дії держслужби із упущенням 10-денного терміну. 25.10.2021 Північний апеляційний господарський суд повністю відмовив у задоволенні позову «ПКМЗ» до Драбівського районного відділу державної виконавчої служби, держпідприємства «СЕТАМ», ТОВ «Агроміл Дістріб’юшн» та ТОВ «ФК «Меридіан». Усі права на придбане на торгах (від 07.10.2019) майно «ПКМЗ» суд зберіг за ТОВ «Агроміл Дістріб’юшн», ТОВ «ФК «Меридіан».

Прийняття такого рішення за два дні до проведення аукціону з продажу акцій «ПКМЗ» призвело до того, що в аукціоні з приватизації ПКМЗ було лише три учасники, дійшов висновку суд.

У рамках аукціону стартову вартість було визначено на підставі звіту про оцінку майна станом на 30.09.2020. Таку оцінку виконало ТОВ «Консалтингова компанія «Ессет Експерттайз» на замовлення ТОВ “КПМГ-Україна”.

Статутний капітал «ПКМЗ» на дату оцінки становить 11,14 млн грн. При цьому вартість простих іменних акцій (44,6 млн штук номінальною вартістю 0,25 грн кожна) визначалася на підставі вихідної інформації про об’єкти оцінки, у тому числі об’єктів нерухомості – будівель та споруд.

За результатами судової експертизи Київського науково-дослідного інституту судових експертиз оцінка компанії «Ессет Експерттайз» не відповідає вимогам нормативно-правових актів щодо оцінки майна, йдеться в постанові суду.

Зокрема, звіт не містить обґрунтувань проведення розбиття загальної площі будівель на виробничо-складські будівлі, будівлі торговельного призначення та офісні будівлі. Більшість будівель віднесено до виробничо-складських будівель, що суттєво впливає на визначену у звіті вартість нерухомого майна.

Вартість квадратного метра загальної площі складає:

• для виробничо-складських будівель – $171/кв. м;
• для офісних будівель – $583/кв. м;
• для торгових будівель – $792/кв.

Суб’єктивність розбиття загальної площі будівель дає підстави сумніватися у достовірності певної вартості та її об’єктивності, вважає суд.

Згідно з Головним оперативним управлінням Державного бюро розслідувань (ДБР), реальна вартість 100% акцій «ПКМЗ» становить орієнтовно 4,5 млрд грн, оскільки за підсумками аукціону було продано не лише будівлі заводу, а й 35 га землі центру Києва. Заниження вартості акцій дозволило встановити їхню стартову вартість на рівні 1,39 млрд грн, підбив підсумок суд.

Нагадаємо, що 11 січня 2022 року слідчий суддя за клопотанням сторони звинувачення також наклав арешт на 100% статутного капіталу ПКМЗ як захід для збереження зазначеного речового доказу.

Згідно з бюро, експертиза встановила, що звіт про оцінку майна, використаний для визначення вартості акцій заводу, не відповідає вимогам законодавства, що могло б негативно позначитися на достовірності оцінки.

Фонд держмайна виставив на торги завод «Більшовик» зі стартовою ціною 1,39 млрд грн. Аукціон відбувся 27 жовтня 2021 року. У торгах брали участь три компанії: ТОВ «Інвест новація», ТОВ «ДК «Каскад» та ТОВ «Дженерал Комерс». Мінімальний крок аукціону становив 20 млн грн. Переможцем аукціону стало ТОВ «Дженерал Комерс» із пропозицією з 1,43 млрд грн.

АТ «Перший київський машинобудівний завод» було засновано 1881 року. За умовами приватизації, затвердженими Кабміном, новий власник має інвестувати в модернізацію підприємства не менше 57 млн ​​грн протягом трьох років, зберегти частину наявного потенціалу виробництва на площадці в Києві чи Жашкові або інших виробничих потужностях в Україні.

«Перший київський машинобудівний завод» виробляє у кількох цехах великогабаритне обладнання, машини та виробничі лінії для гумовопереробної, вугільної, хімічної сільськогосподарської галузей.