Інвестиції в нерухомість Китаю у січні-серпні впали на 12,9% р./р.

Загальний обсяг інвестицій в нерухомість Китаю у січні-серпні 2025 року впали на 12,9% у річному обчисленні – до 6,03 трлн юанів ($0,85 трлн). Про це повідомляє SteelOrbis із посиланням на Національне бюро статистики Китаю (NBS).

За 8 місяців загальна площа нової комерційної нерухомості, проданої в Китаї, впала на 4,7% р./р. Загальна площа будівництва у січні-серпні скоротилась на 9,3% у річному обчисленні, площа нового будівництва – на 19,5% р./р.

Речник NBS, пише Reuters, заявив, що сектор нерухомості все ще стабілізується, попри певну волатильність, а для підтримки попиту потрібні додаткові зусилля.

Чжан Давей, аналітик з нерухомості в Centaline, вважає, що виходячи з поточних даних та ринкових тенденцій, ринок нерухомості у найближчій перспективі, ймовірно, зіткнеться зі значним тиском коригування.

«Ринок очікує на рішучіші заходи щодо стабілізації житлового сектору, включаючи послаблення обмежень на купівлю житла, пом’якшення кредитної політики та, зокрема, потенційне зниження процентної ставки за основною ставкою кредитування 20 вересня», – додав він.

Водночас Mysteel Global очікує деякого відновлення попиту на будівельну сталь у Китаї у вересні – головним чином завдяки кращим погодним умовам у деяких регіонах та поліпшенню фінансового стану низки секторів, не пов’язаних з нерухомістю. Про це свідчить останнє щомісячне опитування агентства.

Дані з понад 200 китайських будівельних підприємств, які регулярно відстежує Mysteel, показали, що у серпні 2025 року вони закупили загалом 5,79 млн т будівельної сталі (+ 3 м./м.). Проте це на 1,2% менше запланованого обсягу на минулий місяць.

Згідно з результатами опитування, запланований обсяг закупівель у вересні оцінюється в 6,13 млн т (+5,9% до фактичних закупівель у серпні).

Нагадаємо, що Китай в серпні скоротив виробництво сталі до 9-місячного мінімуму – 77,37 млн т. За підсумками січня-серпня показник впав на 2,8% р./р. Ціни на арматуру у серпні   знизилися на 4%. Попит залишався слабким: протягом місяця його обмежувала тривала криза в будівельному секторі.