Будівельний сектор Німеччини переживає серйозний спад

Будівельна галузь Німеччини продовжує страждати від падіння попиту на житло, що тисне на ціни на будівельні матеріали. Про це повідомляє Kallanish.

За даними національної будівельної федерації Hauptverband der Deutschen Bauindustrie, ціни на новобудови у серпні поточного року знизились вперше з 2020-го. Окрім того, фокус активності зміщується з нового будівництва на додаткові роботи в існуючих спорудах.

Значний спад замовлень має прямий вплив на ціноутворення на всі послуги, зокрема, компанії йдуть на цінові поступки, щоб утримати персонал. Окрім того, за 8 місяців 2023 року кількість виданих дозволів на будівництво житла впала на 28% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Спад спостерігається й у допоміжних галузях, які залежать від будівельного сектору.

Споживачів відлякують стрімке зростання цін на нерухомість в останні роки, підвищення відсоткових ставок на кредити та надмірна бюрократія. Галузеві федерації продовжують закликати уряд спростити відповідні процедури та створити стимули.

Наприкінці вересня поточного року федеральний уряд країни представив «Будівельний пакет» (Baupaket) – програму заходів, яка має сприяти залученню більших інвестицій у житлове будівництво і стабілізації сектору нерухомості. Галузь частково із ним погодилась, вказавши, він стосується багатьох важливих моментів і є більш масштабним, аніж очікувалось.

Один із покупців будівельних матеріалів, зокрема арматурної сталі, попереджає, що знадобиться час, поки ці заходи набудуть чинності. На його думку, хоча цей крок матиме позитивний вплив, зрушень не варто чекати ще пів року.

Німецькі виробники арматури нещодавно оголосили про підвищення базових цін – через чотири місяці по тому, як вони досягли дна на позначці трохи вище €300/т. Більшість угод буде укладено за ціною близько €320-330/т, що, враховуючи надбавку за розмір (€265) означає ціну з доставкою €585-595/т.

Після активних закупівель наприкінці вересня заводи зараз завантажені. Виробники намагаються отримати базову ціну у €350/т або більше за нові замовлення. Поки що невідомо, чи збережуться підвищені ціни під час наступної хвилі закупівель, яка, імовірно, відбудеться і грудні або січні.

Нагадаємо, що виробництво в будівельному секторі ЄС за підсумками серпня 2023 року впало на 0,7%. Порівняно з серпнем 2022-го у серпні поточного року сезонно скориговане виробництво у будівництві Євросоюзу зросло на 0,2%.

За прогнозами Eurofer, у 2023 році обсяги будівництва в ЄС скоротяться на помірні 0,5% і відновляться до + 0,7% у 2024-му. У 2022 році обсяг виробництва у будівельному секторі ЄС зріс на 4,8%. У четвертому кварталі цей показник скоротився на 0,2 % у річному обчисленні.