Строительный сектор Германии переживает серьезный спад

Строительная отрасль Германии продолжает страдать от падения спроса на жилье, которое оказывает давление на цены на строительные материалы. Об этом сообщает Kallanish.

По данным национальной строительной федерации Hauptverband der Deutschen Bauindustrie, цены на новостройки в августе текущего года снизились впервые с 2020 года. Кроме того, фокус активности смещается с нового строительства на дополнительные работы в существующих строениях.

Значительный спад заказов оказывает прямое влияние на ценообразование на все услуги, в частности, компании идут на ценовые уступки, чтобы удержать персонал. Кроме того, за 8 месяцев 2023-го количество выданных разрешений на строительство жилья упало на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спад наблюдается и во вспомогательных отраслях, зависящих от строительного сектора.

Потребителей отпугивают стремительный рост цен на недвижимость в последние годы, повышение процентных ставок на кредиты и чрезмерная бюрократия. Отраслевые федерации продолжают призывать правительство упростить соответствующие процедуры и создать стимулы.

В конце сентября текущего года федеральное правительство страны представило «Строительный пакет» (Baupaket) – программу мероприятий, призванную способствовать привлечению больших инвестиций в жилищное строительство и стабилизации сектора недвижимости. Отрасль частично с ним согласилась, указав, он касается многих важных моментов и более масштабен, чем ожидалось.

Один из покупателей строительных материалов, в частности арматурной стали, предупреждает, что понадобится время, пока эти меры вступят в силу. По его мнению, хотя этот шаг окажет положительное влияние, сдвигов не стоит ждать еще полгода.

Немецкие производители арматуры недавно объявили о повышении базовых цен – через четыре месяца после того, как они достигли дна на отметке чуть выше €300/т. Большинство сделок будет заключено по цене около €320-330/т, что, учитывая прибавку за размер (€265), означает цену с доставкой €585-595/т.

После активных закупок в конце сентября заводы сейчас загружены. Производители пытаются получить базовую цену в €350/т или больше при новых заказах. Пока неизвестно, сохранятся ли повышенные цены во время следующей волны закупок, которая, вероятно, произойдет и в декабре или в январе.

Напомним, что производство в строительном секторе ЕС по итогам августа 2023 года упало на 0,7%. По сравнению с августом 2022 года в августе текущего года сезонно скорректированное производство в строительстве Евросоюза выросло на 0,2%.

Согласно прогнозам Eurofer, в 2023 году объемы строительства в ЕС сократятся на умеренные 0,5% и восстановятся до +0,7% в 2024 году. В 2022 году объем производства в строительном секторе ЕС вырос на 4,8%. В четвертом квартале этот показатель сократился на 0,2% в годовом исчислении.