Инвестиционная компания Dragon Capital намерена привлечь производителей в качестве арендаторов в индустриальные парки E40 под Киевом и М10 под Львовом. Об этом сообщил основатель и гендиректор Dragon Capital Томаш Фиала «Интерфакс Украина».
Dragon Capital уже подписала предварительные договоры с потенциальными производственными арендаторами. Однако финальные договоры компания еще не заключила.
«Мы заинтересованы построить и сдать по максимально высоким арендным ставкам. Но нам выгодно там иметь и производителей, потому что это более длинный контракт», – заявил Томаш Фиала.
По его словам, если производитель зашел в парк, это увеличивает капитализацию всего объекта, поскольку производителю сложнее переехать.
Dragon Capital намерена привлечь арендаторов из числа логистических и производственных операторов. Как подчеркнул гендиректор компании, закон об индустриальных парках, а также принятие изменений в Налоговый и Таможенный кодексы повысит интерес к таким объектам и девелоперов, и потенциальных инвесторов, и арендаторов.
«Законы могут сделать более привлекательными проекты и для нас, и для наших клиентов. Помочь быстрее их заполнить. Если там будет больше производственных мощностей, то будет создано больше рабочих мест», – сообщил Томаш Фиала.
Dragon Capital ожидает доходности около 10% при реализации складского проекта с нуля, учитывая рост себестоимости строительства в последний год.
Сейчас ставки по складам составляют около $5 за кв. м.
Томаш Фиала отдельно отмечает, что Dragon Capital временно не рассматривает инвестиции в новые проекты. Компания реализует проекты офисной недвижимости, которые были запланированы до пандемии коронавируса.
«Осуществляем те проекты, которые еще до Covid запланировали. Но также смотрим вперед: через 2-3 года, возможно, опять увеличится спрос на офисы. Сейчас закончили строительство офисного центра во Львове и другие офисы сейчас не рассматриваем», – сообщил Томаш Фиала.
Напомним, что Dragon Capital намерена завершить строительство первой очереди индустриального парка М10 Lviv Industrial Park во Львове в третьем квартале 2022 года. На данный момент начато строительство первого объекта.
При этом Dragon Capital вскоре начнет строительство индустриального парка E40 Industrial Part под Киевом.
В целом Dragon Capital намерен вложить в ближайшие годы около $230 млн в индустриальные парки в Украине.
Немецкий производитель стали Salzgitter и энергокомпания Uniper заключили предварительное соглашение о закупках и поставках «зеленого»…
Азиатские рынки железной руды готовятся к неопределенному второму кварталу. Спотовые цены на морское сырье в…
Немецкий концерн Thyssenkrupp сообщает о достижении договоренности о продаже 20% акций сталелитейного подразделения энергетическому холдингу…
Польский производитель коксующегося угля Jastrzebska Spolka Weglowa (JSW) ожидает, что объем добычи угля в 2024…
Американская металлургическая компания Cleveland-Cliffs все еще заинтересована в приобретении US Steel или некоторых ее активов,…
Министр промышленности и строительства Казахстана 23 апреля 2024 подписал приказ о запрете экспорта лома черных…